Ce n’est pas une mauvaise action de vendre un bien immobilier quand on a un problème à résoudre ou un projet à réaliser. il n’est pas aussi facile de vendre un bien immobilier quand sa valeur est élevée.
Pour réussir, et ne pas se faire tromper par des personnes véreuses, il faut solliciter les services d’un véritable Agent Immobilier.
Un véritable agent immobilier est celui qui est agréé par l’État, et qui est détenteur d’une carte professionnelle. Un véritable agent immobilier est un professionnel, qui est localisable, qui a des bureaux
Nous vous déconseillons vivement de traiter avec des faux agents immobiliers et avec des démarcheurs qui sont aux abords des carrefours.
La vente d’immeubles bâtis et non bâtis est une opération immobilière qui incombe à l’Agent Immobilier. L’Agent Immobilier fait d’abord une estimation de la valeur vénale votre bien, valeur qu’il n’impose pas.
Après être tombé d’accord, il fait une recherche permanente et intelligente des acquéreurs potentiels et une communication publicitaire ciblée et efficace. Il vous accompagne chez le notaire conclure la transaction par la signature de l’acte de vente.
Vous voulez nous confier la vente de votre bien immobilier? Nous vous demanderons de venir à notre agence remplir un formulaire qui nous donne mandat de rechercher un acquéreur ou de vendre votre immeuble.
Si vous êtes une personnalité qui se veut discrète, une personne âgée, un handicapé, nous pouvons nous déplacer et aller à votre rencontre avec ces formulaires que vous aurez à remplir.
Si vous résidez hors de la ville de Yaoundé ou hors du Cameroun, nous vous demanderons de nous appeler ou de nous écrire pour qu’on vous propose une procédure à suivre.
Nous demandons toujours au client qui a un bien immobilier à vendre de nous apporter ou de nous envoyer des documents qui justifient que ce bien lui appartient ou appartient à un de ses proches. Nous demandons aussi à visiter les lieux.
En cas d’empêchement du vendeur ou de l’acquéreur dans une transaction, la loi permet à l’Agent Immobilier d’agir en lieu et place de son client. Il faut que le client délivre au préalable à l’Agent Immobilier un mandat établi sous la forme notarié (légalisé par un notaire), mandat qui l’autorise à vendre ou à acheter pour le compte de son client. Le transfert de l’argent ou la réception de l’argent se fait selon les instructions du client.
Nous pouvons faire une estimation de la valeur vénale de votre bien gratuitement. Mais faire une expertise technique, qui est beaucoup plus compliquée nécessitera des frais. Le montant des frais à payer dépendra de la grandeur et de la qualité du bien.
Tout acte de vente d’immeuble bâti ou non bâti par notre entremise est faite par devant notaire.
Le client qui sollicite notre service ou un service d’un Agent Immobilier agréé doit savoir qu’il aura à ouvrir un dossier dont le montant est légalement fixé au montant de vingt-cinq mille(25.000) francs CFA. Certains agents immobiliers acceptent au minimum dix mille(10.000) francs CFA.
L’Agent Immobilier vit des commissions, c’est pourquoi tout service rendu par notre entremise doit être payé.
L’Agent Immobilier est payé par commission. Le pourcentage de cette commission est légalement fixé et compris entre huit pour cent et quatre pour cent ( 8% et 4% ) Hors Taxes du montant de la transaction. Avec les taxes comprises ce pourcentage est compris entre dix pour cent et cinq pour cent
(10% et 5%) TTC.
Pour plus d’informations, veuillez nous écrire ou nous téléphoner.
