En los últimos años, Camerún ha estado atravesando una grave crisis de vivienda.
La población ha aumentado considerablemente, especialmente en las grandes ciudades. Hay una grave escasez de viviendas.
Según fuentes del Ministerio de Vivienda, las estadísticas revelan un déficit de más de un millón (1.000.000) de viviendas en las ciudades de Yaoundé y Douala.
No hay suficientes empresas inmobiliarias ni desarrolladores. Los que existen a menudo carecen de financiación, pero es un sector rentable y seguro.
Cualquiera puede invertir en bienes raíces en Camerún. Las condiciones no son tan difíciles, no hay tantos problemas administrativos, como dicen algunas personas. Basta con estar rodeado y aconsejado por personas serias que conozcan las leyes y reglamentos del país, así como los tipos de villas o apartamentos que busca la población. Las puertas no están cerradas a los extranjeros que también desean invertir en bienes raíces en Camerún, les animamos a hacerlo.
Muchas personas han contado con su familia para realizar su proyecto inmobiliario. Han experimentado situaciones desafortunadas y dolorosas. Se han sentido decepcionados y desanimados. Les aconsejamos no desanimarse, y acercarse a expertos inmobiliarios serios con los que firmarán contratos para llevar a cabo su proyecto, aunque tengan familia en el país.
La familia puede desempeñar un papel de supervisión si lo desea. También puede optar por llevar a cabo su proyecto discretamente, lejos de la mirada de la familia.
Podemos acompañarle en la realización de sus proyectos inmobiliarios.
Nuestros socios pueden intervenir en cualquier momento, desde un terreno completamente virgen hasta un proyecto avanzado que requiera asistencia para su desarrollo posterior. De esta forma, se beneficiará de la asistencia y el asesoramiento de especialistas que estarán a su lado a lo largo de la valorización de su propiedad.
Le desaconsejamos encarecidamente tratar con llamados contratistas o constructores no calificados para sus proyectos inmobiliarios.
Vemos albañiles que dicen poder construir un inmueble, pero su trabajo siempre muestra sus limitaciones. Generalmente, hay muchos fallos, normas de construcción que no se respetan, edificios que colapsan y un desperdicio excesivo de materiales que aumenta el costo de construcción.
En el país existen contratistas, arquitectos e ingenieros calificados. Están aquí para asistirle también en la realización de sus proyectos inmobiliarios. Sería un grave error evitarlos y tratar con personas que nunca han sido capacitadas. Si busca un arquitecto o ingeniero, conocemos algunos que están disponibles.
Como ejemplo, con doscientos cincuenta mil (250.000) euros, equivalentes a Ciento Cincuenta Millones (150.000.000) de francos CFA, excluyendo el costo del terreno, puede construir un edificio de seis (06) apartamentos, cada uno con tres (03) habitaciones, dos (02) baños, una (01) sala de estar, una (01) cocina, una (01) lavandería, una (01) bodega, de 120m², que generará al menos un millón doscientos mil (1.200.000) francos CFA al mes. Después de doce (12) o quince (15) años como máximo, habrá amortizado casi todos los costos de inversión, teniendo en cuenta impuestos y otros gastos. La elección del barrio es muy importante, ya que el valor de un apartamento depende primero del barrio, la accesibilidad, el espacio y el estándar.
También tiene la opción de construir apartamentos a un costo medio, con alquileres accesibles para la clase media.
Para más información, por favor escríbanos o llámenos.
