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Caratéristiques Validité Détails
libelle 02 villas jumelles en triplex à vendre à Mvan, Yaoundé
ville yaoundé
quartier Mvan
prix 450000000 FCFA / HT
Description Grandes et belles villas à vendre à Yaoundé, au quartier Mvan, derrière le complexe sportif de la BEAC. Villas très chic, très solides,à l'architecture allemande, faites en un seul bâtiment. Chaque villa qui est en triplex comprend: Au rez-de-chaussée: 01 grand séjour, 01 grande cuisine avec des placards, 01 toilette pour visiteurs, 01 magasin, 01 bureau. Au premier étage on a 02 salles de séjour, 02 balcons, 04 grandes chambres, 02 salles de bain complet à eau chaude, 02 salles de douche complète avec des cabines de douche, des salles de sport. Au 2à¨me étage, le comble, composé d'une seule grande pià¨ce, avec 04 grands box. Au sous sol, 01 grande salle de banquet qui peut aussi servir de salle de jeu. il est à préciser que toutes les pià¨ces sont climatisées, le sol est entià¨rement fait de marbre, le plafond en lambris d'essences rares, les battants des portes et fenà¨tres faits en bois massifs rares, 06 grands balcons, 01 grande terrasse, des caméras de surveillance interne et externe, 01 mini centre de traitement des eaux usées. En annexe, il y a une dépendance qui comprend 02 magasins, et un garage fermé pour 02 voitures. Il y a aussi une guérite à 02 pià¨ces pour vigiles, une grande cour en pavés, 01 forage d'eau avec suppresseur pour alimenter le bà¢timent, 01 groupe électrogà¨ne qui prend le relais en cas de coupure d'électricité, 01 grand jardin avec des arbres fruitiers. Le tout sur un terrain titré de 1361 m², le bà¢timent occupant 300 m², à l'accà¨s facile et bitumé. Quartier résidentiel calme, à environ 10 minutes du centre ville en voiture.

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( 02 villas jumelles en triplex à vendre à Mvan, Yaoundé )

CODECIS IMMOBILIER

  • Carrefour Mvog MBI, Yaoundé Cameroun
  • BP:4735 Yaoundé, Cameroun
  • (+237) 22 06 84 66 / 672 54 10 43 / 675 19 52 03

Conditions de prestation

Le client qui veut louer un appartement, un studio, une villa, un immeuble, un terrain peut entrer en contact avec nous par téléphone, par email ou par fax en précisant ce qu'il sollicite. Tout déplacement par nous fait pour amener un client visiter les lieux impose qu'un dossier soit déjà ouvert dans notre agence. Les frais d'ouverture de dossier sont légalement fixés à vingt cinq mille(25.000) francs CFA (article 34 du décret n° 2007/ 1138 / PM du 03 Septembre 2007 signé par le Premier Ministre).Dans certains cas nous acceptons dix mille(10.000) francs CFA

L'agent immobilier qui loge un client a droit à une commission. Cette commission est légalement fixée à dix pourcent (10%) du loyer net d'une année (article 32-b du décret n° 2007 / 1138 / PM du 03 Septembre 2007).Il arrive très souvent que nous acceptions un (01) mois de loyer net pour éviter de long calculs.

Tout client peut demander à l'agence CODECIS une réservation ferme d'appartement, de villa, ou de tout autre bien immobilier, à la seule condition de payer une avance sur le loyer. Nous ne pouvons pas réserver un appartement, une villa, un magasin pour un client dont on n'est pas sûr de sa venue ou qui viendra plusieurs mois après s'il n'a pas payé. Toutefois, le premier à payer est le premier à être logé.

En général, les propriétaires exigent six (06) mois d'avance de loyer au minimum plus un mois de garantie (caution).Certains vont jusqu'à exiger douze (12) mois d'avance de loyer et deux (02) mois de garantie (caution).Nous reconnaissons que c'est vraiment lourd pour certaines personnes. Ce n'est pas l'agent immobilier qui fixe les loyers et le nombre de mois d'avance à payer. Toutes nos tentatives pour convaincre les bailleurs à revoir à la baisse le nombre de mois d'avance de loyer ont été vaines. Parce que les demandes sont supérieures aux offres, on voit ainsi des bailleurs imposer des conditions difficiles aux locataires qui n'ont souvent pas de choix.

Il existe par ailleurs des appartements, des studios, des villas, tous meublés qui se louent à la semaine, au mois ou à l'année. Les touristes, les vacanciers et les travailleurs temporaires ont intérêt à les louer en lieu et place d'une chambre d'hôtel. Les loyers varient en fonction de l'espace, du standing et du quartier. Pour le cas des meublés, la commission de l'agent immobilier est aussi de dix pourcent (10%) du montant total calculé de toute la période de séjour du client

Il est également possible de louer des terrains non bâtis ou de très grands espaces en ville comme en banlieue.

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