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Caratéristiques Validité Détails
libelle Villa en duplex de 06 chambres à vendre à Etoudi, Yaoundé
ville yaoundé
quartier Etoudi
prix 95000000 FCFA / .
Description Villa en duplex à vendre à Yaoundé, au quartier Etoudi. Elle comprend au rez-de-chaussée: 01 grand séjour, 01 salle à manger, 01 cuisine, 01 toilette pour visiteurs, 02 chambres à coucher, 01 salle de douche complète avec WC. A l'étage nous avons 01 petit séjour, 04 chambres à coucher ayant des placards, 01 salle de bain complète, 02 salle de douche complètes. Le tout dans une clôture, sur un terrain titré de 800 m², ayant un grand jardin, un parking couvert. Accès très facile, dans un quartier proche du centre ville, à environ 10 minutes de la poste centrale. Possibilité de transformer cette villa en centre de santé, en motel, en siège d'entreprise.

CONDITION A REMPLIR

Paiement en totalité

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( Villa en duplex de 06 chambres à vendre à Etoudi, Yaoundé )

CODECIS IMMOBILIER

  • Carrefour Mvog MBI, Yaoundé Cameroun
  • BP:4735 Yaoundé, Cameroun
  • (+237) 22 06 84 66 / 672 54 10 43 / 675 19 52 03

Conditions de prestation

Le client qui veut louer un appartement, un studio, une villa, un immeuble, un terrain peut entrer en contact avec nous par téléphone, par email ou par fax en précisant ce qu'il sollicite. Tout déplacement par nous fait pour amener un client visiter les lieux impose qu'un dossier soit déjà ouvert dans notre agence. Les frais d'ouverture de dossier sont légalement fixés à vingt cinq mille(25.000) francs CFA (article 34 du décret n° 2007/ 1138 / PM du 03 Septembre 2007 signé par le Premier Ministre).Dans certains cas nous acceptons dix mille(10.000) francs CFA

L'agent immobilier qui loge un client a droit à une commission. Cette commission est légalement fixée à dix pourcent (10%) du loyer net d'une année (article 32-b du décret n° 2007 / 1138 / PM du 03 Septembre 2007).Il arrive très souvent que nous acceptions un (01) mois de loyer net pour éviter de long calculs.

Tout client peut demander à l'agence CODECIS une réservation ferme d'appartement, de villa, ou de tout autre bien immobilier, à la seule condition de payer une avance sur le loyer. Nous ne pouvons pas réserver un appartement, une villa, un magasin pour un client dont on n'est pas sûr de sa venue ou qui viendra plusieurs mois après s'il n'a pas payé. Toutefois, le premier à payer est le premier à être logé.

En général, les propriétaires exigent six (06) mois d'avance de loyer au minimum plus un mois de garantie (caution).Certains vont jusqu'à exiger douze (12) mois d'avance de loyer et deux (02) mois de garantie (caution).Nous reconnaissons que c'est vraiment lourd pour certaines personnes. Ce n'est pas l'agent immobilier qui fixe les loyers et le nombre de mois d'avance à payer. Toutes nos tentatives pour convaincre les bailleurs à revoir à la baisse le nombre de mois d'avance de loyer ont été vaines. Parce que les demandes sont supérieures aux offres, on voit ainsi des bailleurs imposer des conditions difficiles aux locataires qui n'ont souvent pas de choix.

Il existe par ailleurs des appartements, des studios, des villas, tous meublés qui se louent à la semaine, au mois ou à l'année. Les touristes, les vacanciers et les travailleurs temporaires ont intérêt à les louer en lieu et place d'une chambre d'hôtel. Les loyers varient en fonction de l'espace, du standing et du quartier. Pour le cas des meublés, la commission de l'agent immobilier est aussi de dix pourcent (10%) du montant total calculé de toute la période de séjour du client

Il est également possible de louer des terrains non bâtis ou de très grands espaces en ville comme en banlieue.

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